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业主委员会与新招聘的物业管理企业签订合同时可以...

应该是可以的,只要是双方协议同意就可以加一些的附加条件。

业主委员会成立前,开发商和物业公司签定的合同,属于前期物业管理合同,此合同是否有效? 由于开发商和物业公司签定前期物业管理合同,双方的法律主体符合规范,因此,需要确认其合同签订的程序是否符合规范; 1、若程序符合法律规范,比如:开...

1、请参阅《物业管理条例》 第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。 第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 第二十六条...

物业服务合同必须签订 物业管理条例明确规定: 第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。 第二十二条 建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用...

业主大会(业主代表大会)是业主委员会的授权机构,《物权法》第七十六条 规定:下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; ...

物业管理委托合同(b) 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 委托方 (以下简称甲方):xx家园业主委员会 受委托方 (以下简称乙方):xx物业管理有限公司 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将xx委托于乙方实行物业管理,...

小区没有业委会应当由全体业主签订物业服务合同。 《物业管理条例》第十条中规定,“只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责”。如果因为业主人数较少,经全体业主...

召开业主大会,商议物业服务公司事宜,是继续续约还是更换物业公司。 如果更换物业公司,可以发布招标公告,邀请物业公司来投标。 采取招标形式评选新物业公司的,可以到当地房管机构和街道办事处申请政府主管部门的支持和援助,协助业委会进行...

不要。业主委员会代表全体业主。但选择哪家物业公司的程序上必须合法。“业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三...

要看这个物业合同是前期或者是常规期,前期物业服务合同(在物业未交付给业主前,物业服务企业早期介入时所签订的物业合同)是由开发商与物业公司签订。在常规物业管理服务期间,业主大会选举的业主委员会成立后,物业服务合同应该由业主大会授...

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