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20年前修的房子 只有国有土地使用证,现在要办理房...

房产初始登记需要的证件: 1、国有土地使用证 2、建设用地规划许可证 3、建设工程规划许可证 4、建筑工程施工许可证 5、商品房预售许可证(不是商品房的话不用) 6、房屋竣工备案表 (营业执照、身份证、委托书等等就不用说了) 前5(6)项全了,...

1、没有房权证不能过户,只能过户土地证~ 2、过户时带双方身份证明、镇土管所证明、土地证、合同、测绘图、评估单、等到县级(市)土管部门办理~ 3、费用不高,交纳测绘费每平方0.3元(允许变动),评估费0.3%,契税3%、登记工本费30元即可~ 4、...

如果是集体土地的话,可以办理宅基地使用证,但要保证是一户一宅,并且不超当地规定的宅基地面积才行。如果已经有国有土地使用证的话,那就要先处罚,补办手续。估计办理的难度比较大,因为时间久远,相关的证件资料不全。

这要看您的房子是什么年代的,我国的土地使用,在《土地管理法》修改以后,才对土地使用权的出让和使用进行了规范管理,之后建设的房屋才逐步完善房产证和土地使用证都同时拥有的情况。 以前年代建成的房屋,大多数情况都是只有房屋所有权证的,...

购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证,按照相关房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,还需要办理相关商品房土地使用证。 总证 在开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用权证,...

没有房产证对动迁安置可能带来麻烦,因为一般动迁安置核准面积是按房产证建面的。农村房可能不在此列,但最好预先去了解一下,以免到时候弄个措手不及。

如果购买的是商品房,房产证手续办完后,带房产证、不动产发票、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续。必备的两个合法有效证件:一是房产证,二是国有土地使用证,缺一不可,否则,再转让时办不了过户手续。 拓展...

可以购买,但是存在一定的风险。 1、因为只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。 2、使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房...

土地使用证原来只有集体土地才有,上面有边界四至,一看就是集体土地使用证 ,但现在不同了,国有土地的房屋包括楼房也能办理土地使用证,但没有边界四至,只注明了土地面积,和房产面积不一致,都比房产面积要小些,只不过是按照整个楼住户平均...

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。 其主要内容包括: ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日...

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